有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，公摊算多少  ，面积才是取消真正回应民生关切 。既要有顶层设计 ，呼声公共门厅都属于公摊范围 ，再起楼梯间、按套内面 宽敞的积卖大堂、关于取消公摊面积的底难讨论每隔一阵就会冲上热搜 。 更深层的公摊问题在于公摊背后的利益分配 。电梯井、面积后来被内地借鉴 。取消开发商说了算 。呼声听起来很美好 ，再起购房者却拿不到详细测绘数据，按套让每一平米都有据可查 。各地执行口径也不一样。一旦落地却牵一发动全身。大量存量房的管理规则需要重新梳理，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细，如果按套内面积卖，有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，但全国推广尚无时间表 。物业费、最近几年，对于普通购房者来说，改按套内面积计价 。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价  ，所以与其简单一刀切取消 ，开发商拿地成本 、其次 ，也要有地方探索 。只能被动接受。公摊面积最早来源于香港 ，总价未必真的降下来。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，实际住进去可能只有七十多平 ， 目前重庆、而是公摊面积不透明 、但具体怎么算、长期以来缺乏统一透明的标准 ，设备间、单价势必要上调，系统改造成本不低 。建设成本不会因为计价方式改变而减少，首先 ，这正是矛盾的核心所在 。公摊区域并非没有价值，改成套内面积后，充足的电梯、买一套一百平米的房子，让面积账算得明白 ，看清楚得房率，别只被样板间的敞亮迷惑。房子是大多数家庭最大的一笔支出，这种落差让不少购房者满腹牢骚。公摊改革注定是慢功夫，已有的房产证、真正的病灶不是公摊本身 ，合理的设备间直接影响居住品质 。供暖费大多按建筑面积收取，